Exkluzívne · Hontianske Tesáre

MODERNÁ NOVOSTAVBA PRI DUDINCIACH

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Hontianske Tesáre, s dobrou dostupnosťou do Dudiniec aj Krupiny. Dom je riešený ako prízemný, čiastočne podpivničený rodinný dom s rovnou strechou. Má celkovú podlahovú plochu približne 220 m², pričom hlavná obytná časť na 1. NP ponúka praktickú dispozíciu pre rodinu a suterén poskytuje veľký priestor na garážovanie, skladovanie, dielňu alebo podnikanie z domu. Predáva sa dokončený v štandarde vrátane kuchynskej linky a terénnych úprav pozemku.

Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto 4 Foto 5 Foto 6 Foto 7

Parametre

Cena229 000 EUR
4 izbový
220 m² podlahovej plochy
Garáž pre 3 autá

Hlavné benefity

Hotová fasáda a strecha
Plastové okná s trojsklom
Elektrické podlahové vykurovanie
Dokončené kúpeľne a WC
Kuchynská linka v cene
Terénne úpravy pozemku v cene
Suterén 110 m² so samostatným vstupom
Garáž pre tri autá
Prízemné bývanie bez schodov
Energetický certifikát A

O nehnuteľnosti

Dispozícia a štandard

ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 534 m² zastavaná plocha: 110,32 m² celková podlahová plocha domu: cca 220 m² obytné podlažie: cca 110 m² suterén: cca 110 m² DISPOZÍCIA 1. NP obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC dve samostatné detské izby druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vstupná hala a chodba výstup na terasu a pozemok SUTERÉN – PRIESTOR NAVYŠE Suterén má samostatný vstup z dvora a výmeru približne 110 m². Je vhodný ako garáž, technické zázemie, sklad, dielňa, fitness, hobby priestor alebo pracovné priestory. Pri vhodných terénnych úpravách je možné riešiť aj jeho individuálne prispôsobenie na ďalší samostatne využiteľný priestor. Aktuálne však nie je prezentovaný ako samostatná bytová jednotka, keďže by bolo potrebné preveriť splnenie technických a normových požiadaviek, najmä svetlej výšky, presvetlenia a vetrania. ŠTANDARD V CENE hotová fasáda a strecha plastové okná s trojsklom interiérové dvere podlahy a keramické dlažby dokončené kúpeľne a WC elektrické podlahové vykurovanie kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie kuchynská linka terénne úpravy pozemku

Lokalita

Rodinný dom sa nachádza v obci Hontianske Tesáre v okrese Krupina, v pokojnej vidieckej zástavbe s dobrou dostupnosťou do dvoch miest naraz – kúpeľných Dudiniec aj okresnej Krupiny. Dudince ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane termálnych kúpeľov, obchodov, základnej školy a železničnej stanice, pričom samotná obec si zachováva tichý charakter a nižšiu cenovú hladinu než mesto. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste. Región je známy teplým podnebím, vinárskou tradíciou a nízkou hustotou zástavby, čo vyhovuje rodinám hľadajúcim priestor a súkromie bez straty dosahu na služby.

Technické údaje